Спецпроект

Блоги

Твиты о #КПРФ

Календарь записей

Апрель 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Консультация юриста: включаемся в реестр обманутых дольщиков

включаемся в реестр обманутых дольщиков

С конца марта в стране проходят массовые протестные движения. Митингующие протестуют против коррупции, повышения цен, системы «платон» и немалую часть митингующих составляют обманутые дольщики.

Проблема обманутых дольщиков безусловно является наиболее социально острой, но наименее освещаемой средствами массовой информации, хотя самые минимальные размеры ущерба исчисляются миллионами рублей, в большинстве случаев заемных у банков под проценты. При таких условиях платить еще и за наем жилья,  бывает уже и нечем. Для ускорения процессов принятия государственных мер по разрешению сложившейся ситуации необходимо показать ее масштабность. В настоящее время данные реестров обманутых дольщиков не отражают действительных масштабов, по причине не обращения/ненадлежащего обращения граждан в орган, осуществляющий ведение такого реестра либо отказ контролирующего органа внести обманутых граждан в такой реестр.

Признание в соответствии с установленными уполномоченным органом критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и внесение в соответствующий реестр, является единственным законным способом получения мер государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков.

Для признания гражданина обманутым дольщиком, необходимо предоставить в контролирующий орган документы, подтверждающие личность заявителя, копия договора участия в долевом строительстве (уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства) или иной договор, на основании которого привлекались средства граждан на строительство многоквартирного дома, платежные документы, подтверждающие полную оплату по договору участия в долевом строительства (уступки права требования на передачу в собственность объекта долевого строительства), при наличии, судебные акты в отношении сторон договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 20 сентября 2013 г. N 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», формирование и ведение Реестра осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется строительство многоквартирного дома. В Москве это Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Нередко, контролирующий орган, осуществляющий ведение такого реестра, отказывает гражданам во внесении их в реестр по формальным основаниям. Возможно повторно подать заявление, устранив указанные в отказе недостатки, либо обжаловать такой отказ в судебном порядке путем подачи административного иска, при этом результат судебного спора с государственными органами порой бывает непредсказуем.

Возможно, будет оправданным первоначально обратиться в суд для установления фактов нарушения застройщиком обязательств, путем подачи искового заявления о защите прав потребителей. В этом случае можно подавать иск по месту нахождения истца, а государственная пошлина уплачивается только в случае, если взыскиваемая сумма превышает один миллион рублей. В результате такого судебного спора дольщик получит решение с установленными судом фактами, повторное доказательство которых не требуется.

Приложение такого решения к заявлению в контролирующий орган, осуществляющий ведение реестра обманутых дольщиков, является безусловным основанием для признания граждан пострадавшими и внесения в такой реестр. В случае же незаконного отказа, суд, по административному иску с приложением вступившего в силу решения суда о защите прав потребителей, не сможет вынести негативное решение, так как обстоятельства, на которые ссылается истец, установлены решением суда.

Кроме того, в случае, если застройщик передаст жилые помещения дольщикам, взысканные с него денежные средства пригодятся новоселам.

Управляющий партнер юридической компании «Финансы и консалтинг» Александр Морковкин

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.

Теги:

Подписаться на блог по эл. почте

Укажите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о новых записях в этом блоге.

Единый ресурсный интернет-центр

«Красная Москва. Патриотический фронт – КПРФ» приглашает к сотрудничеству!  

Для желающих поделиться рассуждениями по поводу современной политической ситуации, рассказать о социальной несправедливости или просто заявить о себе, как о патриоте своей страны, на сайте краснаямосква.рф открыт раздел «Блоги». Технология постановки материала позволяет быстро и без особых усилий разместить тексты, фотографии, видео на страницах нашего сайта, а благодаря почтовой рассылке и ежедневному распространению контента в социальных сетях мы обеспечим максимальный охват аудитории, которая увидит ваше сообщение.

Подписавшись на наши обновления, читатели смогут узнать о митингах, акциях и прочих мероприятиях, проходящих в столице России, прочесть о трудностях, которые испытывают жители страны, и через комментарии к статьям поделиться мнением по политическим вопросам и опытом в решении юридических, экономических и других проблем. Сотрудничество с нами позволит укрепить связь между райкомами Москвы и поделиться информацией о жизни столичных коммунистов с другими региональными отделениями партии. Также одной из основных функций сайта является информирование о сборе гуманитарной помощи для Новороссии. 

Всех неравнодушных к судьбе нашей Родины и несогласных с нынешним положением народа мы ждем на портале «Красная Москва. Патриотический фронт – КПРФ». Вместе мы победим!

С уважением, 

Администрация сайта

краснаямосква.рф

Внимание! При регистрации указывайте, пожалуйста, только действующий адрес электронной почты. После процедуры регистрации на него будет отправлено письмо с подтверждением. Только после подтверждения регистрации вы будете считаться пользователем данного сайта.

Данные правила действуют на всем сайте.

Правила вводятся для создания комфортной и конструктивной атмосферы общения. Если Вас не устраивает установленная форма общения, воздержитесь от участия в данной конференции.

I. Регистрация пользователей.

  1. Регистрируясь на сайте, пользователь соглашается выполнять данные Правила.
  2. Для регистрации на сайте пользователь должен предоставить действующий адрес электронной почты. На него будет выслано письмо с подтверждением регистрации. Мы гарантируем конфиденциальность указанной информации.
  3. Выбор имени пользователя (nickname) является вашим исключительным правом. Администрация оставляет за собой право принять меры к прекращению использования nickname, если его использование нарушает общепринятые моральные и этические нормы или является оскорбительным для других пользователей сайта. Запрещена регистрация nickname, настолько схожего с уже существующими, что оно может ввести в заблуждение других пользователей сайта.
  4. Запрещена неоднократная регистрация одним пользователем, вне зависимости от целей, с которыми такая регистрация проводится. Данное нарушение является крайне серьезным и ведет к блокированию всех учетных записей.

II. Порядок поведения на сайте.

  1. Комментирование на сайте строится на принципах общепринятой морали и сетевого этикета.
  2. Строго запрещено использование нецензурных слов, брани, оскорбительных выражений, вне зависимости от того, в каком виде и кому они были адресованы. В том числе при подмене букв символами.
  3. Категорически запрещается любая реклама, в том числе реклама интернет-проектов (за исключением случаев предварительного согласования с администрацией).

III. Комментарии и сообщения.

  1. Содержание комментариев должно быть информативным и максимально четко отражать смысл проблемы.
  2. Перед добавлением комментария убедитесь, что вы создаете его в соответствии с заявленной темой.
  3. Запрещено создание одинаковых по смыслу сообщений.
  4. Старайтесь не делать грамматических ошибок в сообщениях – это создаст негативное впечатление о вас.

IV. Отношения между пользователями и администрацией.

  1. В своих действиях администрация руководствуется здравым смыслом и внутренними правилами управления сайтом.
  2. Обсуждение действий администрации (администраторов и редакторов) категорически запрещается.
    Администрация оставляет за собой право изменять правила с последующим уведомлением об этом пользователей ресурса краснаямоска.рф.