Обмануты дважды. Capital group решила оставить часть дольщиков СУ-155 без квартир

Capital group

Как обрадовались прошедшие все круги ада борьбы за имущество обманутые дольщики ЖК «Скай Сити» на улице Бочкова, вл. 11а в Москве, когда услышали, что проблемный объект СУ-155 наконец взялись достраивать в Capital group! Но как оказалось, радовались они рано. Некоторые из них уже тогда догадывались о последствиях, которые могут быть при процедуре банкротства: они бросили силы на введение 7 параграфа ФЗ, её регулирующего, который защитит всех участников строительства (и физических, и юридических лиц). Нынешняя новоиспечённая группа дольщиков, к сожалению, подключилась к этому не сразу, а зря… И вот почему.

Часть из дольщиков купили квартиры не напрямую, а по переуступке у субподрядчиков СУ-155. Здесь юристы Capital group и нашли лазейку, которая позволит компании сэкономить и не отдавать квартиры хотя бы нефизическим лицам. Они решили сделать их крайними и записать в мошенники, которые якобы выводили активы СУ-155. Для этого через координаторов тогда ещё большой инициативной группы они усыпили бдительность намеченных жертв. Физическим лицам, покупавшим квартиры напрямую, Capital group отдаёт жилье, остальных просит подождать. Но тут есть одна тонкость. При подписании договора на передачу квартиры в альтернативном ЖК, дольщики обязуются не подавать в суд на введение 7 параграфа (банкротство застройщиков), а значит их заведомо вынуждают играть против юридических лиц и тех, кто приобретал у них квартиры. А когда дело в Арбитражном суде будет закрыто, шансы на квартиры тех, кого «просили подождать», будут равны нулю.

Как известно, ЖК «Скай Сити» строился на территории Калибровского завода, акционером которого был Михаил Балакин, владелец ГК СУ-155. Компания вкладывала в стройку расходы в виде проектирования и выполнения физических работ, что доказывают документы:

Согласно Правилам землепользования и застройки, которые являются основным документом, определяющим параметры строительства, здесь разрешено строить жилой комплекс. Земля же была продана за бесценок, по 178млн. рублей за гектар, и это в Останкинском районе, вблизи центра Москвы! Продавец земли ПЗЗ не читал и аргументировал цену неликвидным действующим назначением промзоны (производство сантехкабин). Оценка новой инициативной группы почти вдвое превысила цену продажи. Удивительно, но эта «афера» со стройкой происходит при попустительстве уполномоченных Правительством структур!

Один из дважды обманутых дольщиков говорит: «Законность моих прав на квартиру подтверждена определением Арбитражного суда Московской области о включении в реестр АО «СУ-155» на передачу квартиры. Земельный участок на улице Бочкова, где предполагалось возведение многоквартирных домов принадлежал на правах аренды Калибровскому заводу, в отношении которого в Арбитражном суде Москвы находится дело о несостоятельности. Но здесь не был применен тот самый, необходимый нам, 7 параграф. Что интересно, СУ-155 является основным кредитором завода, однако в деле о банкротстве занимает роль статиста, и совместно с Банком Москвы и конкурсным управляющим выступает против защиты прав участников строительства, что в общем-то в корне противоречит Правительственной концепции по достройке объектов застройщиков ГК СУ-155».

На чём сейчас в суде настаивают сторонники Capital group? Завод, по их мнению, напрямую не принадлежал СУ-155 и земля, так как это якобы промзона, непригодна для строительства жилья. Юристы продолжают «окучивать» возможность избежать издержек компании Capital group приблизительно на 300 млн рублей за счёт тех же обманутых дольщиков.

В СМИ новую инициативную группу, оставшуюся не в удел, хают и обзывают пособниками СУ-155. Они же просто взяли квартиры на других условиях и как и их осчастливленные Capital group товарищи имеют право на недвижимость. Обращения в АКБ РосКап, Москомстройинвест, Минстрой РФ, Промсоюз не дают никаких результатов и поддержки. Сейчас в суде разворачиваются баталии между обманутыми дважды дольщиками и профессиональными юристами, которые могут перемолоть кого угодно. И у «кинутых» всеми остаётся только надежда на правосудие и здравый смысл его вершащих.

Редакция

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.

Загрузка...