«Предел есть»: обманутые дольщики Подмосковья объединяются и выходят на улицу

обманутые дольщики Подмосковья

Около 700 человек, представляющих по меньшей мере 52 проблемных объекта, пришло в субботу, 25 ноября, на митинг обманутых дольщиков Московской области. Площадь Оптиков в Красногорске была заполнена полностью. Холодная погода совершенно не испугала жителей Подмосковья.

«Прогноз такой: мы объединяемся, и в следующей акции примут участие еще больше людей», — заявила координатор дольщиков по Московской области Юлия Петрухина.

Организаторы пригласили на митинг глав районов, руководство области, депутатов Мособлдумы. Были представители от регионального Правительства, велись консультации и встречи «на ногах». Однако главы районов проигнорировали мероприятие, не нашли в себе смелости открыто выступить перед людьми и ответить на их острые вопросы.

«Все принятые дорожные карты по подмосковным объектам не обеспечены финансированием и буквально «рассыпаются» на глазах. Сроки по ним или уже переносятся, либо будут сдвинуты в будущем», — сообщил координатор дольщиков по Московской области Антон Гущин.

В связи с этим на 29 ноября запланировано очередное заседание Рабочей группы при областном правительстве, на котором дольщикам руководство региона должно четко обозначить возможность и сроки проведения экспертизы всех замороженных в Подмосковье строек. Задача — определить источники финансирования, суммы и сроки, необходимые для завершения строительства всех проблемных объектов региона. Активисты подозревают, что без уличной активности решение проблемы долевого строительства в Московской области может затянуться на 15-20 лет.

На митинге было много ярких спикеров и интересных моментов. Учительница математики из ЖК«Шепчинки» (Подольск) прочитала стихи о наболевшем в стиле рэп, запоминающиеся выступления были у представителей ЖК «Симферопольский», ЖК «Литвиново Сити» , ЖК «Альянс» , Звенигорода и других дольщиков. Для детей работала большая машина — генератор мыльных пузырей. Но самое сильное впечатление произвел дольщик в костюме смерти с косой, на лезвии которой были написаны два многозначительных слова: «Предел есть». Будто бы это обращение к нашей, испытывающей терпение своих граждан, власти…

По итогам митинга его участники приняли резолюцию, которая будет направлена в местные, региональные и федеральные органы власти. Важнейшими в ней можно назвать три требования:

  • определить механизм завершения строительства проблемных объектов, который предоставит защиту от появления новых недостроев;
  • федеральное внебюджетное финансирование для всех долгостроев;
  • организация встречи Владимира Путина с обманутыми дольщиками региона.

МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ И ПАЙЩИКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕЗОЛЮЦИЯ
25 ноября 2017 года

Дольщики и пайщики Московской области столкнулись с тем, что ни у муниципальных образований, ни у Правительства Московской области нет реально действенных механизмов организовать достройку и решить проблемы всех участников строительства, а также решить проблемы дольщиков, пострадавших от мошеннических действий застройщиков. На одного добросовестного инвестора в качестве обременения ложится нагрузка по дострою нескольких объектов-долгостроев.
По официальной статистике, проблемных объектов в области 24, по факту таких объектов более 100 объектов.
ТРЕБУЕМ:
1. Провести анализ всех проблемных и не признанных проблемными домов/жилых комплексов и категорировать по финансовому принципу: достраиваемые за счет застройщика, внебюджета/бюджета, а также установить признак:
  • объекты, достраиваемые за счет застройщика при правоохранительном и административном нажиме;
  • объекты, которым целесообразно выделить средства на достройку;
  • объекты, достраиваемые за счет частных инвестиций (проекты, в которых есть инвестиционная привлекательность)
  • объекты компенсационные (когда необходимо выплатить деньгами или метрами компенсацию дольщикам/пайщикам в случае мошенничества и «двойных продаж» застройщика в отношении дольщиков).

2. Провести строительно-финансовые экспертизы за счет бюджетов муниципальных или областного бюджета о степени готовности и стоимости достройки объектов – срок 4 мес (3 мес. закупки, месяц экспертиза). Деньги запланировать в 2017 году. Срок 28.02.2018
3. Подготовить список строящихся в Московской области объектов на основании анализа разрешений на строительство таких объектов, выданных застройщиком и имеющих нарушения сроков сдачи /не сданных в эксплуатацию на текущий момент для признания проблемными, а также объектов со случаями мошенничества и «двойных продаж» застройщика. Срок 29.11.17
4. Запросить информацию по объектам-долгостроям в Росреестре, а также объектов по данным МВД РФ по случаям мошенничества в отношении дольщиков в сфере строительства и «двойных продаж» застройщика. Срок 22.12.17.
5. Получить смету расходов, необходимую на достройку объектов. Срок 01.03.2018
6. При получении сметы Правительству Московской области выйти с требованием в Минстрой РФ, Минфин РФ, АИЖК. Оказать содействие в финансировании.
7. Министерству строительного комплекса Московской области направить в Минстрой РФ обращение о разъяснении порядка включения в реестр пострадавших граждан, упрощения процедуры вступления и предоставления подробных аргументированных ответов при направлении отказов о включении в реестр пострадавших граждан.
Срок 27.11.2017.
8. Правительству МО сформировать поручение муниципальным образованиям о признании объектов-долгостроев проблемными. Срок 29.11.2017
9. Минстрою МО предоставить в Московскую областную Думу инициативу о внесении в ГД РФ законопроекта об ипотечных каникулах для всех граждан с первого дня возникновения просрочки ввода дома/жилого комплекса в эксплуатацию.
Срок 29.11.2017
10. Министерству строительного комплекса МО на своем сайте размещать списки проблемных объектов а также объектов, не признанных официально проблемными, но имеющими срок задержки завершения строительства 9 (девять) и более месяцев с указанием сроков окончания строительства по принятым дорожным картам. На ежеквартальной основе размещать справку с указанием выполненных мероприятий по достройке указанных объектов.
11. Ограничить (не выдавать) новые разрешения на строительство без обременения по завершению строительству проблемных объектов, а также объектов, не признанных официально проблемными, но имеющими срок задержки завершения строительства 9 (девять) и более месяцев.
12. В соответствии с Бюджетным кодексом, внести в бюджет расходов 2018 года статью расхода «Восстановление нарушенных прав и законных интересов обманутых дольщиков (пайщиков)».
13. Субъектам Федераций в срок до 31.12.2017 года разработать и реализовать меры по завершению строительства проблемных объектов, а также объектов, не признанных официально проблемными, но имеющими срок задержки завершения строительства 9 (девять) и более месяцев, и передачи жилья гражданам со сменой застройщика (в случае необходимости) без применения процедуры банкротства и ликвидации, и объектов со случаями мошенничества и «двойных продаж» застройщика. Разработать на законодательном уровне методы добровольной передачи прав на строительство новым застройщикам с целью предотвращения многолетнего простаивания и разрушения возведенных объектов.
14. Установить персональную ответственность Губернатора Московской области и Глав районов/муниципальных образований в восстановлении прав и законных интересов обманутых граждан при строительстве жилья. Единственным критерием оценки эффективности работы считать передачу ключей дольщикам/пайщикам.
15. Признать договоры паевого взноса, договоры ЖСК, предварительные договоры купли-продажи, договоры оказания услуг (в которых указаны сведения по идентификации жилого помещения в объекте, передаваемого гражданину и произведена его оплата), договорами долевого участия, с распространением на них всех прав и обязанностей, предусмотренных 214-ФЗ в соответствие с признанием указанных договоров Пленумом Верховного Суда РФ в качестве договоров долевого участия. Распространить данную норму на договоры, заключенные до принятия на законном уровне при условии, что жилое помещение на дату вступления в силу настоящей нормы не передано покупателю.
16. Граждан, расторгнувших договоры долевого участия, но не получивших своих денег обратно, также считать пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков. Считать их пострадавшими и учитывать право на компенсацию до того времени, пока их денежные средства остаются вложенными в остановившиеся стройки. Для устранения этой возможности по безнаказанному невозвращению денег по исполнительным листам от застройщиков считать договора расторгнутыми с момента полного возврата их стоимости, а не с момента их подписания сторонами, которое, как оказалось, ничего не означает.
17. Наложить персональную ответственность вплоть до уголовной, на действия/бездействия должностных лиц и сотрудников правоохранительных органов, влекущих нарушения прав граждан – участников долевого строительства/пайщиков.
18. Разработать механизм общественного контроля рабочей группой из граждан – представителей инициативных групп дольщиков совместно с официальными лицами за исполнением положений данной резолюции.
19. Создать Независимую экспертную организацию по правам дольщиков при Правительстве РФ, куда может обратиться Застройщик/Дольщик при ущемлении своих прав и за содействием в решении вопросов, связанных со строительством жилья по 214-ФЗ.

Инициативная группа дольщиков Подмосковья

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.

Загрузка...