Слушания по ПЗЗ — единственный способ остановить стройку в своем районе

Фото: ЗАКС.ру

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Фактически — это документ, устанавливающий параметры застройки земельных участков. Что и в каком объеме будет построено в городских районах определяется ПЗЗ.

До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания. Слушания проводятся, чтобы внести результаты предварительной планировки нового строительства в ПЗЗ. Проведенные публичные слушания и утверждение ПЗЗ станут «одобрением» для нового строительства в районах.

ПЗЗ формируется с учетом действующих градостроительных норм и правил, а также в соответствии с Генеральным планом Москвы.

В ПЗЗ устанавливаются параметры застройки территории. Например, в генеральном плане есть жилая зона, Градостроительный кодекс допускает застройку жилой зоны многоэтажными домами. В ПЗЗ указывается максимальная этажность застройки, плотность застройки, параметры разрешенного использования.

Простым языком, ПЗЗ как документ состоит из общей части с терминами, порядком применения документа на практике и возможностей внесения в ПЗЗ изменений. Итерриториальной части – карт районов Москвы, таблиц и описания возможного использования земельных участков, параметров, ограничений.

Формально материалы проекта ПЗЗ выставлены в электронном виде и на экспозициях, но в электронном виде материалы содержат информацию о социальных объектах. Сведения о строительстве объектов, вызывающих «негатив» у жителей можно найти только на экспозициях, поэтому они организованы в неудобных для массового посещения местах. Работа экспозиций ограничена по времени, что затруднит подготовку жалоб и вопросов.

О том, что ПЗЗ всех устраивает по итогам слушаний будет заявлено через систему Активный гражданин, где запущено голосование.

Соответственно, реальный способ предвосхитить острую проблемную стройку в вашем районе — это анализ материалов экспозиции по вашему округу, подготовка соответствующих замечаний и участие в публичных слушаниях с выступлениями и внесением в протокол. В противном случае документ ПЗЗ будет утвержден и по всем проблемным решениям ГЗК, утверждениям спорных ГПЗУ, которые якобы приостановлены, а также планам и слухам о строительстве в вашем районе формально возразить будет нечего.Стройкомплекс уже указал, что в среднем 17% территорий Москвы ждет изменение функционального назначения.

Если вы, как участник публичных слушаний, в своих замечаниях, отправленных письменно через почту или оставленных в книгах учёта на экспозиции и на собрании, указываете свои контакты, а на собрании вы предъявляете паспорт, то с АГ идентификация голосующих лиц вызывает вопросы, поэтому рассчитывать на объективность системы не следует.

Материалы предоставлены по каждому округу отдельно, общей является Первая книга — текстовая часть ПЗЗ.

ВНИМАНИЕ! ВСЕ СЛУШАНИЯ ПО ПЗЗ ЗАВЕРШАЮТСЯ 22 ДЕКАБРЯ!

На сайте Москомархитектуры есть формальный анонс и подсказки как читать проект ПЗЗ, но очевидно, что сжатые сроки и предпраздничный период, а также применение системы Активный гражданин, направлены на сокращение количества жалоб и замечаний.

 http://gpinfo.mka.mos.ru/docs/pzz_hearings/Presentation_PZZ_Instructions.pdf

для ознакомления с вопросом

 https://mka.mos.ru/presscenter/news/detail/4313277.html — по этой ссылке указаны время место проведения выставок и собраний во всех округах.

 https://mka.mos.ru/specialists/land/pzz_hearings/ — по этой ссылке вы находите свой округ и можете ознакомиться со всем объёмом информации по ПЗЗ и подсказками по изучению ПЗЗ

На публичные слушания с использованием общегородских информационных сервисов представляется проект Правил землепользования и застройки города Москвы в отношении территорий Центрального, Северного, Северо-Восточного, Восточного, Юго-Восточного, Южного, Юго-Западного, Западного, Северо-Западного, Зеленоградского административных округов.

ВАЖНО!

Даже с учетом проработки проекта ПЗЗ по проблемным вопросам, по итогам проведения публичных слушаний в районах Москвы важно отметить, что Вас могут просто на них не пустить.

Для обобщения жалоб, замечаний и дополнительного освещения в СМИ материалы с пометкой «ПЗЗ Москвы» направляйте по адресам:

kprfinfo@duma.mos.ru

info@red.msk.ru

Призываем Вас вести свое участие в работе над документом максимально открыто. В социальных сетях активно размещаются материалы по итогам работы экспертов. Делитесь своими фото, фиксируйте спорные фрагменты документов, участвуйте в дискуссии.

ВК:

https://vk.com/mos_politika

https://vk.com/event134452724

ФБ:

https://www.facebook.com/groups/SobianinNet

https://www.facebook.com/groups/Moscow.politic

Материалы публикуйте с соответствующим хэштегом #ПЗЗ.

Пресс-служба фракции КПРФ в Мосгордуме

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.5-osobennostej-populyarnyh-im-messendzherov-telegram-logo

Загрузка...