Чиновники, уподобившись криминалу, занимаются переделом собственности?

чинвники

Депутат Совета депутатов района Лианозово — коммунист Максим Анатольевич Фадеев защищает права своих избирателей!

Данная ситуация сложилась в нашем гаражном коллективе исключительно благодаря «самоотверженной» борьбе московской чиновничьей власти против «строптивых и заевшихся» москвичей, владельцев автомобилей и гаражей.

Жители нашего дома по адресу ул. Новгородская, д.10 столкнулись с проблемой нехватки парковочных мест еще в конце 80-х годов 20 века. Так уж получилось, что в нашем доме на тот момент уже проживало много автолюбителей, часть из которых были Ветеранами Великой Отечественной Войны и инвалидами. Такое положение вещей было неудобно всем жильцам и все хотели сделать свой двор комфортнее и красивее. Поэтому мы, автолюбители, как люди ответственные, решили исправить данную ситуацию своими силами, а жители дома нас поддержали. Благо вдоль проезда к подъезду дома был небольшой вытянутый участок земли, фактически пустырь между подземными коммуникациями, который идеально подходил для строительства гаражей. Такое решение позволило убрать машины на специально выделенную территорию, подальше от детской площадки, освободить проезд экстренным службам и сделать наш двор уютнее и удобнее. Потратив 5 лет на получение различных разрешений и согласований, в 1991 году размещение автостоянки было одобрено Советом народных депутатов Тимирязевского района. Мы реализовали наш план и построили автостоянку в 1992 году полностью за счет собственных средств. Пустырь был радикально преображен и благоустроен, появилась аккуратная «полоса» многосекционного гаражного строения, территория была асфальтирована и электрифицирована. «Мосэнерго» обеспечил  автостоянку электричеством. Можно сказать, что наш любимый двор полностью преобразился.

В течение всех этих лет, мы, как добропорядочные пользователи земельного участка, выполняли все предписанные муниципалитетом работы по дальнейшему благоустройству и содержанию территории, своевременно вносили арендную плату и платежи за потребленную электроэнергию. Делали все, что было в наших силах, чтобы территория автостоянки выглядела аккуратной и ухоженной, а наши гаражи опрятными, что вполне естественно, так как нас всегда заботило состояние нашего собственного двора. К слову сказать, внешнее освещение автостоянки частично освещает и придомовую территорию, а расходы ложатся только на владельцев гаражей.

Важным моментом всегда было то, что мы являемся Муниципальной автостоянкой №1, а значит место выделено для жителей нашего дома при взаимодействии с органами местной исполнительной власти, которые поддерживали и помогали нам последние 24 года. Договор аренды земли с городом Москва для нас в разные годы заключали МО «Лианозово», а затем ГУП «ДЕЗ района Лианозово», а мы регулярно осуществляли арендные платежи. Можно сказать, что наша автостоянка – это тот прекрасный пример доверия и взаимодействия между местной исполнительной властью и населением. Такая благостная ситуация привела к тому, что мы расслабились и не почувствовали, что в Москве грядут большие изменения, самые главные из которых, это решительное стремление новых московских чиновников разрушить устоявшиеся порядки и «обобрать» москвичей. Причем методы борьбы с жителями очень напоминают  рейдерские захваты 90-х, прикрываемые разговорами об открытой Москве с её электронными сервисами, которые используются самыми иезуитскими способами.

В начале 2015 г. в местной газете «Моё Лианозово» мы прочитали о будущем преобразовании ГУП «ДЕЗ района Лианозово» в ГБУ «Жилищник района Лианозово». Обеспокоившись судьбой нашего договора аренды земельного участка, председатель автостоянки в феврале 2015 г. записалась на приём к руководителю ГУП «ДЕЗ района Лианозово» с вопросом, кто будет правопреемником по данному договору аренды. На что руководитель ГУП «ДЕЗ района Лианозово» на личном приёме сказал, что договор аренды либо останется в силе, так как он заключен на неопределенный срок, либо  будет заключен новый договор аренды на новую структуру, о чем в дальнейшем мы будем уведомлены. Планов по расторжению договора и отказу в продолжении взаимодействия не имелось. Причин не доверять представителям местной власти у нас не было, поэтому мы просто ожидали, какое решение будет принято. Тем временем, в апреле 2015 года сотрудники управы района Лианозово Красичков и Швецов уведомили нас, что нам нужно подготовиться к 70-летию Победы в Великой Отечественной Войне: покрасить гаражи, убрать территорию и украсить строения символикой предстоящего праздника, что мы и выполнили. А после праздников, в мае месяце 2015 г., представитель автостоянки обратилась в департамент имущества города Москвы для сверки платежей, где была уведомлена о расторжении договора со стороны ГУП «ДЕЗ района Лианозово» 23.04.2015 г. в одностороннем порядке без объяснения причин. Председатель автостоянки при этом не получала никаких уведомлений или распоряжений о расторжении договора аренды. А ранее мы всегда были уведомлены о предстоящем прекращении действия договора аренды в связи с истечением его срока.

Обратившись сразу же в Управу района за разъяснениями, в ответ мы услышали от главы Управы Пучкова М. В., что постояли и хватит, пора и другим постоять. Каким другим в собственном дворе, и чем мы их так не устраиваем – объяснить отказались, пояснив на словах, что на нашем месте запланирован гостевой паркинг. Почему гостевой, а как же жители дома? В ответ: это ваши проблемы, паркуйте свои автомобили где хотите. Далее выяснилось, что за время, прошедшее с расторжения договора, они уже успели вызвать Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, которые признали нас самовольным строением, даже не запросив никаких документов от владельцев гаражей. И якобы все это было сделано по запросу некой анонимной гражданки, которая обратилась в один из департаментов города или управу (так мы и не выяснили точно) посредством электронного документооборота с вопросом, а что здесь делают данные гаражи. При этом она попросила рассмотреть её запрос анонимно, и она не является жителем города Москвы, а находилась здесь проездом. Мы полагали, что давно уже прошли те времена, когда по анонимным жалобам люди подвергались репрессивным и карательным мерам, но оказалось, что такие времена вернулись, правда, теперь в современном электронном исполнении. В итоге, по словам сотрудников управы, помочь они нам ничем не могут, мы теперь чётко попадаем под печально знаменитое постановление правительства Москвы № 614-ПП, и они теперь просто обязаны нас снести. Заметьте, не демонтировать, как указано в постановлении, а снести, причем за счёт нашего же металла, из которого построены наши гаражи. Или мы можем сделать это добровольно. И больше им с нами говорить не о чем.Снос гаражей

Услышав такие речи, мы не поверили и решили сделать все «как положено». Обратились с письмом к главе управы, какое благоустройство запланировано в нашем дворе и на нашем участке, и выяснилось, что разговоры про гостевой паркинг большое преувеличение. Новых парковочных мест в нашем дворе оказывается сделать не представляется возможном по санитарно-техническим условиям, поэтому будет высажено 30 деревьев «породы каштан конский» и 300 кустарников «породы чебушник»! Далее сюрпризы продолжились. Члены автостоянки посредством объявления на доме Новгородская, 10 были оповещены о встрече с главой управы Лианозово на тему размещения парковочных мест. Имеется видеозапись на сайте управы от 17.06.2015 года. На данной встрече на вопрос члена автостоянки, на каком основании расторгнут договор аренды и предполагается снос гаражей, глава управы Пучков М.В. пояснил, что договора были расторгнуты в рамках преобразования ГУП «ДЕЗ района Лианозово» в ГБУ «Жилищник района Лианозово», который не обладает полномочиями по заключению договора аренды земли для а/с Новгородская, 10. Данное нами ставится под сомнение, так как, просмотрев выписку из ЕГРЮЛ Жилищника, мы обнаружили соответствующие коды ОКВЭД (63.21.24 «Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.»), позволяющие ГБУ «Жилищник района Лианозово» заниматься вопросами гаражей и автостоянок. На наш вопрос о предоставляемой альтернативе, г-н Пучков М.В. любезно предложил нам поучаствовать в тендере и приобрести машиноместо, стоимостью около 1 000 000 рублей, на имеющихся в районе многоуровневых парковках.

Дальше – больше! На все наши обращения в управу с тем, что членами нашей автостоянки являются Ветеран ВОВ и инвалиды, которым гаражное место должно быть предоставлено согласно ст.№181 ФЗ,  а также пенсионеры, мы получали откровенно издевательские ответы, суть которых сводилась к одному – мы вас снесём. Единственное, что мы смогли «отвоевать», так это признание того, что металл, из которого построены наши гаражи – это наша собственность. Это при том, что мы никогда не скрывали от управы документов строительства, среди которых был и договор строительства, и документы по оплате материалов и услуг. На наши просьбы дать нам время, для того, чтобы попробовать заключить договор аренды земли напрямую с городом Москва, получили категорический отказ с формулировкой, что нам всё равно откажут, поэтому не стоит даже пробовать.

Члены автостоянки категорически не согласны:

– во-первых, с признанием наших гаражей незаконно размещенными. Все эти годы законность нахождения на данном участке земли наших гаражей признавалось органом исполнительной власти путём заключения четырёх договоров краткосрочной аренды земельного участка в период с «24» марта 1993 года по «23» апреля 2015 года. Соответственно, мы считаем, что право собственности на наши гаражи как единого и неделимого имущества определяется ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как мы добросовестно, открыто и непрерывно владеем гаражами 24 года.

– во-вторых, с не уведомлением нас о расторжении договора: так как мы продолжали вносить арендную плату (по 30.06.2015 г. включительно) и фактически выполнять все обязанности арендатора, коим по сути наша автостоянка и является, так как ГУП «ДЕЗ района Лианозово», выступая на стороне арендатора, лишь содействовал нам в возможности заключить договор аренды с городом Москва, а значит, руководитель ГУП «ДЕЗ района Лианозово» осознавал, что мы являемся стороной договора, а наше имущество 17 гаражей – предметом договора. И его бездействие в оповещении нас о расторжении договора нарушило наше право, как владельцев гаражей, – знать об изменении договора, в котором наше имущество является предметом договора, а также исключило возможность заключить договор субаренды, на стороне субарендатора множественность лиц владельцев гаражей, согласно п. 5.1 договора аренды, и далее согласно ст.  618 ГК РФ воспользоваться правом на заключение договора аренды на имущество, находившееся в нашем пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

– в-третьих, с не предоставлением времени и возможности заключить новый договор аренды на других условиях.

— в-четвертых, с признанием нас неустановленными пользователями. Все 24 года открытого, непрерывного и добросовестного пользования нашим участком именно мы, в лице нашего председателя Маровой А. А., осуществляли все необходимые платежи, несмотря на то, что формально арендатором выступали МО «Лианозово», а затем ГУП «ДЕЗ района Лианозово». На данных организациях лежала обязанность осуществлять все платежи, связанные не только с оплатой аренды за землю, но и за кадастризацию, за определение границ земельного участка, за оформление договоров и многое другое, если, как сейчас утверждает управа Лианозово, именно ГУП «ДЕЗ района Лианозово» имел единоличное право распоряжаться судьбой договора аренды. Фактически же за все 24 года данные организации не произвели никаких платежей с их расчётных счетов в рамках эксплуатации нашего земельного участка. Это делали мы – коллектив автостоянки! Причем периодически еще мы были обязаны оплатить возмещение налога на землю (не являясь ее собственником), расходы по вывозу мусора (на счет ГУП «ДЕЗ района Лианозово») и благотворительные взносы на благоустройство района Лианозово! Видимо недостаточно благоустраивать за свой счет собственный двор, снимая данные расходы с муниципальных властей.

17.07.2015 г. окружная комиссия по пресечению самовольного строительства приняла решение о сносе нашей автостоянки. При этом регламент данной комиссии не предполагает защиту прав собственности граждан, никто не уведомляет и не вызывает собственников строений на данное мероприятие и не даёт даже шанса доказать иное. В итоге и оспорить данное решение тоже не представляется возможным на практике, потому что так выстроен механизм комиссии. Но, что самое главное, оно является полностью антиконституционным, так как согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, к тому же строительство, как всем понятно, не было осуществлено самовольно, а c полным согласованием.

И с этого момента у нас началась другая жизнь: «на баррикадах», в попытке отстоять свою собственность и доказать, что жители города имеют право быть услышанными. Но стоит это титанических усилий, потому что представители местной муниципальной власти применяют все доступные им средства, в том числе и откровенного давления, пытаясь сломить нашу решимость в отстаивании наших законных прав. А выглядит все это более чем ужасающе: на группку, в основном пенсионеров и женщин, выдвигается целый десант рабочих, сотрудников управы и поддерживающих их сотрудников полиции. Было предпринято уже четыре попытки уничтожить наши гаражи.

23.07.2015 года глава управы Пучков М. В. вместе со своими подчиненными и рабочими неизвестных нам предприятий предприняли первую попытку снести наши гаражи только по решению окружной комиссии, при отсутствии решения суда. Все это действо проходило при молчаливом наблюдении сотрудников отдела МВД по району Лианозово, которые по их словам были приглашены на место по просьбе главы управы для соблюдения порядка. Все наши просьбы к сотрудникам полиции защитить наше имущество были проигнорированы. Сотрудники полиции пояснили, что раз у нас нет действующего договора аренды, то ничем помочь они нам не могут. Но вопрос собственности не определяется наличием или отсутствием договора аренды и в нашем случае определяется ст. 234 ГК РФ. НАШИ ГАРАЖИ – ЭТО НАША КОЛЛЕКТИВНАЯ И НЕДЕЛИМАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, НЕОТРЫВНО СВЯЗАННАЯ С ЗЕМЛЕЙ. Снос даже одного гаража нарушает целостность всей конструкции, а сама конструкция не является сборно-разборной. Её демонтаж ведет к полному уничтожению данного имущества.

В ходе данного мероприятия были «вскрыты» ворота гаражей со всем имуществом, которое находилось внутри гаражей: автомобили, личные вещи членов автостоянки. По распоряжению главы управы Лианозово Пучкова М.В. на нашу автостоянку прибыл грузовичок, в который сотрудники управы, в том числе лично Пучков М.В., начали грузить имущество, находящееся в 17 гараже без должной описи. Опись осуществляла некая женщина на обычном белом листе бумаги без предъявления протокола обыска и выемки. Неким мужчиной была кое-как произведена фотосьемка данного имущества.

На лицо полная безграмотность работников управы и неизвестных рабочих, а также и бездействие сотрудников полиции.

24.09.2015 года сотрудники управы района Лианозово предприняли вторую попытку уничтожения и порчи нашего имущества. За 2 месяца, прошедшие с момента первой попытки ничего не изменилось, судебного решения о сносе гаражей не было вынесено. Нами за эти 2 месяца были предприняты все усилия для заключения нового договора аренды земли посредством подачи соответствующих обращений в департаменты города Москвы, о чем мы неоднократно сообщали главе управы.

В ходе данной акции уничтожения и порчи нашего имущества были нарушены правила техники безопасности (впрочем, как и в первый раз). Территория не была огорожена, неизвестные рабочие, производившие попытки распилить наши гаражи не имели соответствующего инструмента и формы одежды. И нам не были предъявлены документы, которые разрешали бы им проведение подобных видов работ. В результате незаконных действий член нашей автостоянки получила травму ноги, что было зафиксировано вызовом Скорой помощи, обращением в травмпункт и заявлением в отдел МВД по району Лианозово.

02.10.2015 г. мы пережили самую масштабную третью попытку. На этот раз мы даже не знаем, кто к нам приходил, так как ни один человек, в том числе и сотрудники полиции, не пожелали представиться. Но среди неустановленных лиц несколько человек нам показались знакомыми, один из них непосредственно своими руками с использованием лома взламывал конструкции гаражного строения. Это гражданин Котельников Эдуард Николаевич, свою трудовую деятельность он осуществляет  в управе района Лианозово в должности начальника отдела социальной сферы, досуговой и спортивной работы с населением по месту жительства. Но так как он отказался представиться, как представитель управы, и легитимировать свои действия по уничтожению нашего имущества, мы расцениваем его действия исключительно как умышленные незаконные действия физического лица в составе группы неустановленных лиц.

Остальные лица осуществляли непосредственное руководство и контроль за незаконными работами:

  • лицо, похожее на гражданина Пучкова Михаила Викторовича, занимающего должность главы управы района Лианозово;
  • лицо, похожее на гражданина Пюрвеева Евгения Михайловича, занимающего должность первого заместителя главы управы по ЖКХ, благоустройству и строительству.

Все эти лица действовали грубо и некорректно, применяли физическое воздействие к некоторым членам нашего коллектива и откровенно умышленно портили наши гаражи. В итоге, часть конструкций была серьезно повреждена и теперь представляет угрозу для всех окружающих: территория не огорожена и любой желающий может зайти, и рискует быть придавленным нашими подпиленными воротами или стенами. Такой ситуацией, конечно же, не преминули воспользоваться некоторые граждане, которые расхищают принадлежащие нам личные вещи и подпиленный металл.

09.10.2015 г. около 10:00 утра группа неустановленных лиц во главе с лицом, похожее на гражданина Пюрвеева Евгения Михайловича, поддерживаемое лицом, похожим на Красичкова Владимира Васильевича, работающего в управе Лианозово по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта и лицом, похожим на Швецова Александра Ананьевича, осуществили очередное, четвертое по счету, вскрытие и уничтожение принадлежащего нам имущества – гаража бокса №1 и №2. В ходе данных действий ворота этих гаражей были распилены и потеряли свою функциональность, превратившись просто в металлолом, и был произведен грабёж калиток с вышеуказанных ворот и они были увезены в неизвестном направлении. Также были украдены 2 лома из гаража №1, которые, по словам свидетеля, были унесены гражданами, похожими на сотрудников ГБУ «Жилищник района Лианозово». На наши справедливые требования предъявить документы и основания для таких действий, нам было отказано в издевательской форме лицами, похожими на работников управы Лианозово, описанных выше. Гаражи остались вскрытыми, ворота брошенными, в связи с чем, мы не можем далее обеспечить сохранность принадлежащего нам имущества.

Вот так теперь выглядят будни простого москвича, который посмел иметь гараж. После всего пережитого, и без сомнения того, что еще предстоит, доверия к органам исполнительной местной власти у нас уже просто нет и не знаем, появится ли когда-нибудь снова. К этому моменту мы уже неоднократно, в том числе и посредством электронного документооборота, обращались в правительство и мэрию Москвы с просьбой нас услышать и вопросом, что если наш вид уже не устраивает город, то, может быть, соответствующие департаменты проведут консультации с жителями, и мы совместно выработаем новую программу гаражного хозяйства столицы. Но все наши обращения «спускаются» в префектуру и управу, где нам отписываются только о том, что нас необходимо снести. Всё это больше напоминает какой-то нескончаемый фарс. А нас наводит на мысли, что данные действия направлены только на одно – сделать любой кусочек асфальта в Москве платной парковкой и «обобрать» москвичей, причем зачастую самых социально незащищенных.

На этом фоне особенно остро выглядит проблема отсутствия необходимых полномочий у муниципальных депутатов, которых мы и выбирали. После второй попытки уничтожить наши гаражи мы обратились за помощью к нашему депутату от КПРФ Фадееву Максиму Анатольевичу, рассказав ему нашу печальную историю и показав подтверждающие документы, и мы нашли в его лице активного помощника и защитника! Но основные возможности депутата сводятся только к депутатским обращениям и заявлениям в различные инстанции. Это, конечно, немало и значимо, и помогает в какой-то мере, и будем надеяться, что в полной! Но, когда мы оформляли нашу автостоянку, именно решение Совета народных депутатов и поддержка наших соседей, чьё решение было обязательно для исполнения исполнительной властью, что дало «зелёный свет» нашему созданию. А теперь, присутствуя при третьей попытки сноса и встав на нашу сторону, Максим Анатольевич – депутат органа местного самоуправления – не обладает достаточными полномочиями, чтобы оперативно остановить самоуправство местной исполнительной власти. Получается, что такие важные вопросы для ежедневной жизни граждан в принудительном порядке решают представители исполнительной власти – чиновники – в рамках окружных комиссий, которые больше напоминают тройки «судей», а не избранные представители населения – депутаты, которым жители доверили свои голоса на выборах и доверили действовать от их имени и в интересах жителей!

По поручению жителей района Лианозово:

Ефимова Елена Александровна
Свиридова Анастасия Игоревна
Беспалов Константин Вячеславович