Дольщики ЖК Царицыно обратились к мэру Москвы Сергею Собянину. Обещания по достройке корпусов оказались призрачными: сроки постоянно переносятся. Обманутые дольщики устали ждать своих квартир и требуют от Собянина личного контроля за ситуацией.
Мэру г.Москва
Собянину Сергею Семеновичу
от участника долевого строительства
жилого комплекса Царицыно,
находящегося по адресу: г.Москва, ул. 6-ая Радиальная, вл.7
«Исполнение Поручений Президента РФ №1520 от 03.08.2016, №1329 от 09.07.2017, № Пр-1076 от 26.06.2018г.»
Сергей Семенович,
В очередной раз констатирую, что положением дел со строительством ЖК Царицыно не меняется.
- На многочисленные обращения по определению источника финансирования и достаточного количества средств для завершения строительства всего жилого комплекса «Царицыно» к 2020 году получены стандартные отписки, из которых невозможно сделать вывод о его наличии. Отсутствует адресная привязка выделенных в АИП средств к конкретному объекту, также отсутствует перечень конкретных мероприятий и сроков их реализации по ЖК «Царицыно», г. Москва ул. 6-я Радиальная, вл. 7.
- Из 7-ми корпусов I очереди строительства, которые должны были сдать еще в мае 2019г., в СМИ идет информация только о 2-х, о сдаче остальных 5-ти корпусов даже не говорят. При этом строительные работы не завершены ни в одном из них. Сроки сорваны, дольщики новоселья не дождались.
- По корпусам II очереди (23, 24, 25) напоминаю, было заявлено о тендере на подрядные работы, который должен был состояться в январе 2019г. В июле 2019г. нет ни тендера, ни подрядчика и уже не обещают. Некоторые работы ведутся силами застройщика АО «Мосотделстрой №1». Темпы работ символические, с которыми сдача корпусов в эксплуатацию в 2020г. невозможна.
- По корпусам II очереди (27, 28/29, 30, 31) с 05.07.2019 года обещана круглосуточная стройка без выходных и перерывов. На сегодня, 09.07.2019 года, круглосуточной стройки нет, продолжается вялотекущее хождение единичных рабочих по стройплощадке. В очередной раз зам.мэра Хуснуллин М.Ш. не выполнил своего обещания, а по-простому говоря наврал.
- По корпусам II очереди в очередной раз не получены технические условия – июль 2019г. (ранее было апрель, потом июнь). Видимо все-таки корпуса II очереди считают возможным сдать без коммуникаций (срок сдачи части корпусов 2 квартал 2020 года).
- Несмотря на неоднократные требования к АО «Мосотделстрой-1» о предоставлении отчета план/факт по выполненным работам, таких отчетов нет.
- Нет никаких решений проблемы корпуса 35 апартаменты. Правительство Москвы самоустраняется от обязанностей защиты граждан и искусственно сужает круг пострадавших граждан.
- Не решен вопрос о сносе административно-складских и производственных зданий АО «Мосхлебмонтаж». Согласно Приложению № 2 к ППМ от 14.10.2008г. № 948-ПП функциональное назначение участка, на котором в настоящее время расположено АО «Мосхлебмонтаж» – учебно-воспитательное. В связи с чем заключение с АО Мосхлебмонтаж договора аренды земельного участка является незаконным. Несоблюдение ППМ от 14.10.2008г. № 948-ПП о функциональном назначении участка, по которому незаконно заключен долгосрочный договор аренды с АО «Мосхлебмонтаж». Несоответствие прилегающей территории и инфраструктуры района в соответствие с нацпроектом «Жильё. Городская среда», программе Москвы “Мой район”.
- Строительство социальных объектов не начато, нет даже подготовительных работ. Сроков начала нет. Неизвестна судьба заброшенных ОНС на участках 77:05:0010002:3745 и 77:05:0010002:3744, что так же вызывает социальную напряжённость и вопросы.
- Многие дольщики платят ипотеки «за воздух», банки отказывают им в рефинансировании по причине проблемности объекта. Просим официально обратиться от Правительства Москвы в крупные банки с просьбой рефинансирования ипотеки для дольщиков ЖК Царицыно, в связи с передачей объекта новому застройщику и гарантиями достройки от Правительства Москвы.
- Особое беспокойство вызывает судебное дело застройщика МОС-1 с ФНС. Достаточно большая сумма – 400 млн.руб., проиграна первая инстанция в суде. Правительство Москвы, как выбравшее МОС-1 в качестве застройщика, должно уже сейчас решать, что будут делать, если МОС-1 проиграет иск от ФНС. Согласно п.4 ст.23.2 федерального закона № 214-ФЗ лицо, в том числе бенефициарный владелец, имеющее фактическую возможность определять действия застройщика, в том числе возможность давать указания лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа, или члену коллегиальных органов управления застройщика, несет субсидиарную ответственность с застройщиком за убытки, причиненные по их вине гражданам – участникам долевого строительства.
По итогам требуем:
– указать руководству Мосотделстрой-1 о недопущении волокиты, переносов сроков начала строительства и ведения работ;
– -прекратить порочную практику переноса сроков начала строительства и ведения работ;
– установить личный контроль за строительством корпусов ЖК Царицыно, внешних инженерных сетей;
– обеспечить открытый доступ к договорам, заключаемым с ресурсоснабжающими организациями;
– Мосгорстройнадзору еженедельно контролировать качество строительных работ, соблюдение графика;
– решить вопрос о привлечении подрядных организаций для строительства корпусов 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31;
– соблюдать функциональное назначение земельных участков в части сноса производственных зданий (АО Мосхлебмонтаж) и строительства на них учебно-воспитательных объектов;
– в кратчайшие сроки обратиться в суд для расторжения договоров аренды земельных участков заброшенных ОНС социального назначения на участках 77:05:0010002:3745 и 77:05:0010002:3744 и внести в АИП средства на их строительство;
– ходатайствовать в Государственной Думе о внесении изменений в законодательство в части защиты приобретателей нежилых помещений и апартаментов;
– немедленно вмешаться в ситуацию по судебному делу застройщика МОС-1 с ФНС.
Инициативная группа обманутых дольщиков ЖК Царицыно
Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.
