Капремонт – очередной хомут на шею москвичей

капремонт

Депутат Московской городской Думы Николай Зубрилин поделился некоторыми событиями первого заседания Мосгордумы после летних депутатских каникул.

9 сентября 2015 года Московская  городская  Дума приняла закон о сокращении сроков перевода средств из фонда капремонта на спецсчёт. Председатель комиссии по городском хозяйству и жилищной политике Степан Орлов отметил: «Мы уменьшаем срок перехода со счета регионального оператора на спецсчет. Это ожидаемый законопроект, и я не вижу препятствий в его принятии». Руководитель департамента капитального ремонта города Москвы Виталий Михайличенко заявил: «Принятие данного законопроекта предоставит собственникам возможность оперативно реализовать инициативные формирования фонда капитального ремонта на специальном счете своего многоквартирного дома, самостоятельно принимать решение по привлечению подрядных организаций для проведения ремонтных работ, в том числе принимать самостоятельно решение о проведении таких работ в сроки более ранние. Прошу принять данный законопроект в первом чтении и если не будет поправок, то принять документ в целом».

Ранее сообщалось, что правительство Москвы утвердило новые правила перевода средств из фонда капремонта на специальные счета. В настоящее время около 2,7 тыс. многоквартирных домов приняли решение об открытии специального счета для накопления средств на капитальный ремонт. С 1 июля 2015 г. москвичи начали платить взнос на капитальный ремонт. Минимальный взнос, установленный в столице, составляет 15 руб. за 1 кв. м. Собственники жилья в многоквартирных домах должны были до 1 июня решить, будут ли они перечислять взносы за капремонт на счет своего дома или доверят средства городскому фонду капремонта домов.

Правительство Москвы  в декабре 2014 года утвердило региональную программу капитального ремонта домов на 30 лет. В программу включено 31 тыс. 728 домов. В июле жители Москвы получили первые коммунальные счета, в которые включен сбор за капремонт. При этом лишь в пятой части многоквартирных домов города были проведены собрания жильцов, на которых решили, как именно будет оплачиваться новый ежемесячный сбор. В 24 тысячах домов жители по различным причинам не провели собрания  и многие из них теперь «удивлены» ростом ставки ЖКХ на 20%. В столичном департаменте капремонта уже пригрозили санкциями неплательщикам. Первые платежки с новой графой горожане начали получать в июле: власти утвердили ставку ежемесячных сборов на капремонт в размере 15 руб. за 1 кв. м, что привело к удорожанию услуг ЖКХ в Москве примерно на 20%. После этого капремонт стал одной из главных тем обсуждения в соцсетях, а в СМИ недовольство стали высказывать инвалиды, вынужденные полностью оплачивать новые сборы. В Москве насчитывается до 1,2 млн инвалидов, которые имеют льготы, например, на оплату воды и электричества. Однако скидок на оплату капремонта эти граждане действительно не имеют, подтвердили в городском центре жилищных субсидий столичной мэрии. В своё время, на этапе обсуждения закона о взносах на капремонт в Московской городской Думе фракция КПРФ предлагала поправку для введения льгот отдельным категориям москвичей, и в частности инвалидам.

Всего льготы положены 40 категориям, например ветеранам боевых действий и труженикам тыла. Семьи же с доходом менее 36,8 тысяч руб. на человека могут обратиться в мэрию за субсидией. Сейчас подобные выплаты (в среднем 1,4 тыс. руб. в месяц на семью) получают 872 тыс. горожан. Всего городские власти выделили на субсидии по капремонту 6 млрд руб.: по расчетам, этого должно хватить на 2,5 млн. человек, пишет «Коммерсант».

В некоторых средствах массовой информации Мэр г.Москвы лично приступил к запугиванию москвичей, грозя им «всевозможными карами», «предсказав обрушения домов» через 30 лет, если жители не будут оплачивать взносы на капремонт. По словам мэра, взнос в размере 15 рублей за квадратный метр жилплощади реальная цифра. «Если ремонт стоит 15 рублей реально, а вы собрали по 7, то это означает, что через несколько лет вам ремонтировать будет нечем, а график, который вы установили, будет не 30-летним, а 60-летним, это означает, что через 30 лет ваш дом рухнет, а казна скажет — у нас этих денег нет. Вы мало сдавали денег, сколько вы попросили. Надо быть ответственным и отвечать перед тем, что будет дальше», — сказал Собянин. Он отметил, что от капитального до капитального ремонта должно пройти не более 30 лет. «Поэтому расписан максимально щадящий срок ремонта. Все дома расписаны в графике. Стоимость ремонта исходит из реальной стоимости материала, необходимого для ремонта этого дома», — сказал Собянин.

По его словам, если москвичи выбрали для сбора денег не городской фонд, а определили свой счет, «тогда точно будут думать, что будет с этими деньгами через 5 или 10 лет, а если предпочли городской фонд, то не придется об этом думать и не зависимо, сколько стоит в тот или оной период ремонт, к вам придут и отремонтируют».

«Если раньше государство было собственником и отвечало за жилье, то теперь собственниками стали граждане, которые на 80 проц приватизировали в собственность это жилье. Вы должны заботиться и ремонтировать его», — считает Мэр г.Москвы С..С. Собянин.

Депутаты фракции КПРФ в Московской городской Думе не нашли оснований для поддержки данного закона. Вроде он направлен на улучшение «плохого» закона, заявил депутат Николай Зубрилин, но, мы в принципе были и остаёмся несогласными с концепцией сборов на капремонт потому как это незаконно! Сборы на капремонт в Москве ведутся в нарушение Федерального законодательства.  Грубо нарушен «Жилищный Кодекс», он был принят много лет назад большинством голосов от «Единой России» и там указано что сборы на капремонт с собственников жилых помещений должны взиматься только после исполнения обязательств государства по проведению капремонта в жилых домах. И сейчас  та-же партия «Единая Россия приняв в Москве закон о капремонте сама-же нарушила  «свои»  Федеральные  законы «Жилищный Кодекс» и закон о приватизации.

Председатель комиссии Мосгордумы по городском хозяйству и жилищной политике Степан Орлов сообщил что данное улучшение закона восстанавливает некое равноправие жителей, они могут сами выбирать где накапливать свои взносы на капремонт, на счёте регионального оператора или на спецсчёте? Сокращение временного промежутка с двух лет до трёх месяцев для изменения решения жителей о нахождении их денежных средства предназначенных для капремонта это более удобно москвичам, таков был смысл высказываний председателя комиссии.

С его аргументами не согласен депутат фракции КПРФ Николай Зубрилин. Говорить о равноправии жителей преждевременно, объективно сокращение сроков это «улучшение», но, тут уже неважно каким «незаконным» путём у вас отнимают деньги, «просто незаконным» или «улучшенным незаконным». Методика по сбору на капремонт абсолютно не соответствует реальности. Жители домов в Москве реально разделены на два лагеря, есть те, кто проживает в домах где проведён капитальный ремонт, другая часть жителей проживает в домах где капитальный ремонт не проводился в установленный срок. Несмотря на такое радикальное различие подход при сборе взносов одинаковый – 15 рублей за 1 метр квадратный. Справедливо будет если жители домов где капремонт не проводился в положенный срок — будут вносить взносы на капремонт в размере 5 или 8 рублей (тут требуется просчитать какая цифра точнее). Кроме этого есть огромное различие жилых домов по общей площади фасада и внутренних помещений.  5 этажное здание отличается от 12-ти этажного здания на порядок не только конструктивными особенностями, но и площадью фасада.  Каким методом были рассчитаны одинаковые суммы для жителей совершенно различных домов? Дальше-больше! Высота стояков ХВС, ГВС, ЦО, стояков канализации и водостоков в пятиэтажном здании приблизительно 17 метров, в девятиэтажном здании около 29 метров, в двенадцатиэтажном жилом доме (с учётом закольцовки на чердаке стояков ГВС, ХВС и ЦО) около 45 метров и т.д. Длина направляющих кабины лифта, длина канатов (тросов) также сильно разнится в зависимости от этажности, длина электропроводки и наличие всего электротехнического оборудования в разных по этажности и конструкции домах также имеет огромную разницу.

Особо следует отметить высотки, в домах высокой этажности  начиная от 22-х этажных домов и выше, конструкция инженерного оборудования и система жизнеобеспечения намного сложнее. Там имеются  несколько уровней  систем ХВС, ГВС и ЦО с установкой дополнительных электронасосов для поддержания нормативного давления при подаче холодной и горячей воды на верхние этажи. А это дополнительные расходы электроэнергии, и дополнительное инженерное оборудование подлежащее капремонту. В итоге чем выше дом, тем больше требуется средств на его капремонт. Это всего несколько пунктов когда равноправие жителей не может обеспечиваться ввиду разности конструкций домов. Но, инициаторы компании по сбору взносов на капремонт имеют целью только сбор денежных средств, они не удосужились провести расчёты и объективно применять требования к жителям различных домов, куда проще собрать денежные средства и пообещать не позднее чем через 30 лет провести капитальный ремонт домов!

Фракция КПРФ в Московской городской Думе защищая права избирателей, права всех москвичей ещё раз озвучила предложение депутатам Мосгордумы и Правительству г.Москвы «Объявить мораторий на вступление закона о взносах на капремонт», дополнительно провести тщательную проработку данного закона, устранить все нарушения Федеральных законов, «Жилищного Кодекса», закона о приватизации, далее провести капитальный ремонт в тех домах где это требуется  по нормативам  и только после полных обоснованных расчётов прийти к реальным суммам которые можно будет взимать с москвичей в качестве взносов на капремонт. Объективно в зависимости от этажности взносы на капремонт в Москве должны быть от 5 до 8 рублей за 1 квадратный метр!

Пресс-служба Кировского партийного комитета КПРФ г.Москвы