Квартирные рейдеры терроризируют семью уже около семи лет

Я, Шарыгина Лариса Николаевна, сособственница ½ доли однокомнатной квартиры, являющейся единственным местом жительства, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха (бывший г. Железнодорожный, ул. Чаплыгина, д. 7, кв. 21). Вторая ½ доля принадлежит так называемым «профессиональным соседям», «квартирным рейдерам», «черным риэлторам». У них много названий, но суть одна – купить долю в квартире дешевле рыночной цены, а продать дороже. Разумеется, добровольно никто не будет выкупать у рейдеров долю дороже её стоимости, поэтому из в общем то, простой сделке купли-продажи произрастают массовые преступления – вымогательство, принуждение к сделке, побои и многое другое.

Данная квартира ранее принадлежала моей маме, Борисовой Любови Дмитриевне. После её смерти квартира была поделена между наследниками – мной и моей сестрой – Борисовой Надеждой Николаевной, которая в спорной квартире никогда не проживала.

Еще при жизни мамы мы договорились, что квартира будет принадлежать проживающей вместе с ней моей дочери, которая ухаживала за ней – Шарыгиной Людмиле Николаевне. А второй стороне мы выплатим денежную компенсацию. Но когда пришло время выплаты Борисова Н.Н. резко увеличила требуемую сумму и за ½ долю в квартире требовала 2 млн. руб, (при том, что рыночная цена целой квартиры согласно оценке была 915 220 руб.) и поставила условие для выкупа – деньги в течение двух недель, иначе (цитирую) она заселит таджиков и нам жизнь медом не покажется. Разумеется, после этого был скандал и после этого мы с сестрой не поддерживаем семейных отношений.

Хочу отметить, что не смотря на то, что агентство недвижимости оценило всю квартиру в 33 500 долларов США (это по 16 750 за половину квартиры), мы готовы были выплатить 20 000 долларов.

Примечательно, что до встречи с нотариусом Кутищевой Н.Ю., моя сестра была готова исполнить волю мамы и получить денежную компенсацию. Нотариус Кутищева Н.Ю. вела переговоры по доле, неоднократно звонила по телефону, говорила, что если мы не заплатим 2 млн. рублей у нее уже есть покупатели и они готовы вселиться.

В 2010 году свою ½ долю Борисова Н.Н. продала по ¼ двум сторонним лицам – Снежкову Алексею Михайловичу 1967 г. рождения и Басаку Андрею Борисовичу 1972 г.рождения. Басак А.Б. подарил свою долю по 1/40 еще 4 лицам: Потапову Евгению Владимировичу 1973 г.р., Абдулаеву Рамазану Багаутдиновичу 1989 г.р., Ибрагимову Зауру Хадисовичу 1990 г.р., Нурулвараеву Кариму Абдулатиповичу 1988 г.р. Позже появились и другие действующе лица — сособственники: Крайнова Ирина Владимировна 1962 г.р., Смирнов Виктор Сергеевич 1982 г.р., Швырева Анастасия Владимировна 1953г. р., а так же многочисленные гости: Гасанов Амин Гасанович 1988 г.р., Абакаров Магомед Гаджиевич 1983 г. Румянцев Николай Игоревич, Тимкаева Анастасия Рифатовна 1986 г. р., Бобров Ярослав Николаевич 1974 г.р., Бредихин Руслан Сергеевич 1979 г.р., Шарыпин Виктор Петрович 1958 г.р., Беляева Маргарита Викторовна 1988 г.р. Степашин Ярослав Александрович 1979 г.р г. Пудов

Игорь Викторович 1976г.р. Лебедева Наталья Анатольевна 1972 г.р. Плесовских Олег Геннадьевич, 1975г.р. Бодров Сергей Валерьевич, Вахрушев Дмитрий Геннадиевич 1966 г.р., Сайнулаев Атай Шахбанов.

Вышеуказанные лица вселились в квартиру с применением угроз физического насилия (т.е. если мы будем чинить препятствия к проживанию – нас просто изобьют) и поддержкой сотрудников полиции (полицейские нам говорили, что вышеуказанные лица имеют право вселяться, а если мы будем им мешать – на нас «заведут дело»). Из-за побоев и угрозы жизни и здоровью нам пришлось уйти из своего дома, оставив его на разграбление квартирным рейдерам. Мы писали сотни заявлений в различные инстанции, но лишь удалось некоторых из них привлечь за кражи и самоуправство. Уже на много позже (когда наш дом был полностью разворован, все вещи которые не удалось продать – были повреждены), нам удалось доказать в суде незаконность вселения. Но до сих пор полиция не возбудила уголовное дело за незаконное проникновение в жилище. Казалось бы, это уже доказанный факт, но полиция упорно его не замечает. До сих пор полиция упорно не замечает и других «основных» нарушенных «рейдерских» статей УК РФ – вымогательства и принуждения к свершению сделки. И все это с «отягощающими» — преступления совершались организованной преступной группировкой, с применением насилия и т.д. Срок лишения свободы — до 15-20 лет. А полиция до сих пор ничего не видит…

У нас есть множество законов, для борьбы с квартирным рейдерством – статьи по проникновению в жилище, вымогательству, нанесению побоев, порче имущества, кражам, злоупотреблении правом и т.д.

Существует законодательная база, а все разговоры о том, что якобы «законы у нас такие» – это всего лишь отговорка гос. сотрудников, которые просто не хотят бороться с рейдерством.

Хочется отдельно отметить – в квартиру можно войти лишь с согласия ранее проживающих лиц либо по решению суда. Свидетельство на собственность не является гарантией вселения. Говоря по аналогии, если у Вас есть автомобиль, но нет водительских прав – вы не имеете права водить машину. То есть право собственности и порядок пользования это разные понятия.

Согласно ч. 1. ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 15 и 16 ЖК РФ, доля, не выделенная в натуре, это не жилой объект, а юридическая категория, которая может быть передана по наследству, подарена или продана.

Вселение производится только по решению суда и только судебными приставами. Всё остальное – самоуправство и незаконное проникновение в жилище, что тоже должно наказываться по закону.

Сложность в том, что эти законы не применяются, а недобросовестные сотрудники полиции находятся в сговоре с квартирными рейдерами. Без поддержки полиции квартирное рейдерство если и не прекратило бы свое полное существование, то сократилось бы в десятки раз.

Существует и еще один закон, к которому я хочу привлечь внимание – это статья ст. 169 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки — в случае исполнения сделки обеими сторонами — в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке.

Считаю большую часть сделок (купли-продажи, дарения) по долям квартир сделками, совершенными с целью, заведомо противными основам правопорядка и/или нравственности, с умыслом у обеих сторон.

В связи с тем, что при нарушении вышеуказанной статьи одной из сторон является Государство, гос. сотрудники должны следить за выполнением этой статьи и при необходимости привлекать нарушителей к законной ответственности. Функция представления интересов Государства в суде возложена на прокуратуру. Но, к сожалению и прокуратура не выполняет возложенные на нее полномочия.

Таким образом, считаю, что квартирное рейдерство получило свое широкое распространение именно из-за попустительства (либо сотрудничества) со стороны полиции и прокуратуры.

На базе уже существующих законов квартирное рейдерство можно уменьшить в сотни раз, нужно только сотрудникам полиции и прокуратуры выполнять свой служебный долг, чтоб полиция возбуждала уголовные дела по вымогательству и принуждению к свершению сделки, осуществляла сбор доказательств и передавала дело в суд, прокуратура – представляла интересы государства в суде в рамках ст. 169 ГК РФ.

Всех пострадавших от квартирных рейдеров призываю объединиться. Вы можете либо написать мне на эл. адрес: myvmeste1@yandex.ru либо найти с соцсетях (ВК ФБ) мою дочь, Шарыгину Людмилу Николаевну, г. Железнодорожный.

Пресс-служба Кировского МО КПРФ г.Москвы. автор: Людмила Шарыгина

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.