«Срывая сроки…» Многолетняя история обмана дольщиков ЖК «Спортивный квартал»

Уже в 2015 году стало ясно, что жилой комплекс (ЖК) «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого был ООО «СтройПлюс» в обещанный срок, 31 декабря 2015 года не введут, а квартиры, соответственно, не передадут дольщикам. Уже тогда глобальная история обмана дольщиков была запущена и набирала обороты. Но если вы думаете, что дольщиков обманул только ООО «СтройПлюс»  и Михаил Оглоблин, стоящий за данной организацией, то вы глубоко ошибаетесь. Непреднамеренная и преднамеренная ложь стали идти с дольщиками рука об руку.

И вот очередной обман. В ответах Москомстройинвеста в течение 2020 года дольщики могли прочитать следующую фразу:

Во исполнение поручения Президента РФ от 09.07.2017 №Пр-1329, распоряжения Правительства РФ от 26.05.2017 №1063-р сформирован План-график «Дорожная карта» по осуществлению мер по решению проблем граждан. В соответствии с мероприятиями «Дорожной карты» планируемый срок завершения строительства ЖК «Спортивный квартал» — 2 квартал 2020 года.

Это далеко не первая версия планируемого срока завершения строительства (дольщики уже сбились со счета какая), и в очередной раз срок не исполнен. В предыдущей версии был 4 квартал 2019 и т.д.

13, 14, 15 корпуса ЖК «Спортивный квартал» не введены, не получили ЗОС и их строительство не завершено. При этом от Москомстройинвеста продолжают приходить письма со сроком 2 квартал 2020 года, ничуть не смущаясь они до последнего пишут о данном сроке, когда очевидно, что сроки уже неисполнимы. Что это, если не обман дольщиков? Абсолютное не владение ситуацией, отсутствие информации у ведомства, не желание сверится с датой на календаре?

И это не первый раз, так происходило и  ранее – ведомство до последнего пишет уже не актуальный срок. И не только срок завершения строительства. Чего стоит история с поисками согласования ФСО для 15 корпуса. Москомстройинвест с известным упорством отвечал на вопросы дольщиков, что ФСО получено 21 января 2020 года. Ведомству было абсолютно все равно, что несколько дольщиков получили ответы от ФСО и направили в Москомстройинвест, в которых указано, что на 15 корпус на согласование документов в конце 2019 года не подавалось и соответственно, согласование на этот корпус не могло быть получено 21 января 2020. Но кто это читает? Лишь в конце мая 2020 года, после десятков запросов дольщиков, Москомстройинвест изыскал возможность уточнить информацию и предоставить корректные данные. Что это было? Нежелание ведомства уточнять данные столь длительное время или нежелание Capital Group отвечать столь длительное время? Неизвестно. Но это не мешало в течении 4 месяцев из письма в письмо писать недостоверные данные, при том, что дольщики четко указывали на ошибку.

Самое удивительное, что Департамент развития новых территорий города Москвы, так и не смог предоставить корректные данные, по его версии разрешение ФСО на 15 корпус получено в июле 2019 года. 

Завершение строительства ЖК «Спортивный квартал» осуществляется силами упомянутого выше Capital Group. И вот тут нашлось огромное поле для постоянного введения дольщиков в заблуждение, не ясно только  является это результатом плохого планирования или сознательным выбором организации.

Мосгорстройнадзор на запросы дольщиков еще в 2019 году ответил, что 13, 14, 15 корпуса планируются в 3 квартале 2020 года. Все очень удивились и занервничали, ведь на тот момент обещали ввод 31 декабря 2019 года. Но это ничуть не смутило господина Карпенкова А.А., являющимся руководителем проекта в Capital Group.   На совещание с участием дольщиков от публично заявил, что это какие то планы Мосгорстройнадзор, конечно они введут все раньше, не позднее февраля 2020 года. Но обход февраля 2020 года показал абсолютную неготовность 13-15 корпуса не то что к вводу, а к выходу на ЗОС, корпуса попросту были не завершены. НО!!! Впервые дольщикам была озвучена конкретная дата завершения строительства, ни год, ни квартал, ни месяц, ДАТА!!! Господин Карпенков А.А. сказал, что строительство завершится к 1 марта 2020 года, а к 10 марта заявка на итоговую проверку уйдет в Мосгорстройнадзор. 

Обман, не прикрытый обман, ничего не было завершено, не было даже признаков этого. Но что удивительно, Capital Group вдруг массово подкосила амнезия, и дольщикам начали рассказывать по телефону (на почту Capital Group не отвечает) о тяготах карантина, что это все коронавирус проклятый. А теперь отматываем назад!!! Какой карантин 10 марта 2020 года??? Не было никакого карантина, господа Вы наши хорошие, Вы заврались. Карантин начался 30 марта 2020 года, но и тогда можно было строить, стало нельзя с середины апреля и вновь можно с 6 мая 2020 года. Корпуса возведены, коммуникации проложены к корпусам, то есть остановка не должна была стать какой то катастрофой, требующей сложной остановки работ и не менее сложного ввода работа. Вывезти тот десяток рабочих, что был на корпусах и вернуть их обратно, обеспечив требуемые на данный момент условия выполнения работ. 

Но это опять же лишь часть. Не менее грандиозный обман с готовностью корпусов. Capital Group  с осени 2019 года путается в показаниях, корпуса 13,14,15 то готовы на 90%, то вдруг на 80%, но проходят месяцы, строительство корпусов так и не завершено в обещанные сроки, а их готовность теперь заявляется как 95%. Но у Мосгорстройнадзора и здесь опять свое мнение. Готовность корпусов и остаточные работы, указанные в ответах дольщикам Мосгорстройнадзор, не соответствуют оптимистичным уверениям от Capital Group. 

«Жилые дома №13, 14 – здания смонтированы, инженерные сети выполнены, НЕ ЗАВЕРШЕНЫ внутренние отделочные, пусконаладочные и фасадные по благоустройству прилегающей к зданиям территории.

Жилой дом №15 — здание смонтировано, инженерные сети выполнены, НЕ ЗАВЕРШЕНЫ внутренние отделочные, сантехнические, электромонтажные, пусконаладочные и фасадные по благоустройству прилегающей к зданию территории, монтаж лифтового оборудования».

При чем из ответа Мосгорстройнадзора видно, что готовность корпусов разная, в частности, в 15 корпусе объем невыполненных работ гораздо выше, но Capital Group, ловко жонглируя общими процентами, об этом умалчивает. Также размеры 13 и 14 корпусов отличаются и скорее всего объем оставшихся работ в реальном измерении также различен по каждому из корпусов.

Учитывая все перечисленное, при попытках вынести проблему в публичное поле, дольщики неоднократно сталкивались с мнением «сами виноваты», «вы же инвестировали в котлован, это высокорискованные инвестиции, хотели подешевле, вот расхлебывайте», «вас же строят, что Вы кричите», «молитесь, что Capital Group взял Вас на дострой». И кажется, что слова не лишены логики, но тогда получается, что 214 ФЗ никак не должен работать, это ведь рискованная инвестиция на усмотрение дольщиков, какое государственное регулирование, Вы же сами деньги несли? Так? Но подождите, закон 214 ФЗ есть? Есть. Он должен работать? Должен. А не работает, и не по вине дольщиков. 

Другой вопрос, возникает, например, о том почему уже в тот момент, когда возникла просрочка сдачи ЖК «Спортивный квартал», Москомстройинвест отвечал дольщикам, что ООО «СтройПлюс» благонадежный застройщик, соответствует нормам и т.д. Как так? Как  благонадежный застройщик бросил стройку и в итоге стал банкротом? Почему Москомстройинвест отказывался признать очевидные проблемы, даже в начале их возникновение? Тоже дольщики виноваты? Ведомство, которое должно контролировать застройщиков, очевидно, что-то упустило в этой истории.

Дольщики же среди всех вопрос и обмана хотят ответа по сути только на один вопрос: когда они станут счастливыми собственниками квадратных метров, оплата за которое произведена 5 лет назад. Но в ответ только недомолвки, ложь, отписки. Неужели единственным способ воздействия, чтобы быть услышанными и получить помощь от власти, являются выходы на митинги, приковывания себя цепями, заселение в недостроенные дома и иные подобные меры??? Дольщикам оставшихся корпусов пора опять на митинги? Разбивку палаточного лагеря? 

Инициативная группа дольщиков

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.