В Мосгордуме просят вместо продажи коттеджей многодетным очередникам предоставить их на условиях соцнайма

коттеджи многодетным

Руководитель фракции КПРФ в МГД Андрей Клычков направил городским властям депутатский запрос с предложениями внести изменения в действующий с сентября порядок выкупа коттеджей и квартир в бездотационных домах многодетными семьями. По мнению депутата, выкупная стоимость для многодетных семей с учетом большого метража коттеджей и их индивидуальной серии может стать действительно непосильной. В связи с этим депутат Клычков предлагает рассмотреть возможность заключить на жилые помещения договора социального найма с последующей приватизацией.

«И в сети бездотационных домов, и в городском малоэтажном жилом фонде – коттеджных поселках, живут многодетные семьи, бывшие раньше очередниками. В свое время город дал им возможность улучшить свои жилищные условия, и сейчас надо довести дело до конца. Если семьи хотят, следует предусмотреть порядок, по которому у них появится возможность распоряжаться своим жильем. Для этого нужен или доступный выкуп, или социальный наем и приватизация. Ни того ни другого пока в постановлении не предусмотрено», — сказал Андрей Клычков

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» определены категории граждан, которым предоставлено право выкупа жилого помещения по договору купли-продажи. Одна из таких категорий, это многодетные семьи, занимающие по договорам безвозмездного пользования жилые помещения в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы.

В 2008 году власти Москвы утвердили трехлетнюю программу возведения жилья для многодетных семей, в которых воспитывается пять и более детей (в том числе приемных). Изначально предполагалось, что в рамках программы будет построено около 450 малоэтажных домов, однако на нужды многодетных было возведено всего 190 коттеджей. Многодетным по договорам безвозмездного пользования передавались коттеджи от 186 квадратных метров до 342 квадратных метров.

Формула, по которой сейчас рассчитывается выкупная стоимость для семей из бездотационных домов и коттеджей отражает метраж помещений, расположение, износ домов, однако итоговая цена остается для многодетных высокой. Городского механизма рассрочки платежа также не предполагается. Только ипотека на рыночных условиях, которую многодетным семьям из-за большого числа иждивенцев всегда дают крайне неохотно. Также в постановлении нет информации о возможности использования материнского капитала.

Пресс-служба фракции КПРФ в Мосгордуме

Заместителю Мэра Москвы в

Правительстве Москвы по

вопросам экономической политики и

имущественно-земельных отношений

Н.А. Сергуниной

  Уважаемая Наталья Алексеевна!

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» определены категории граждан, которым предоставлено право выкупа жилого помещения по договору купли-продажи. Одна из таких категорий —  это многодетные семьи, занимающие по договорам безвозмездного пользования жилые помещения в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы.

В 2008 году власти Москвы утвердили трехлетнюю программу возведения жилья для многодетных семей, в которых воспитывается пять и более детей (в том числе приемных). Изначально предполагалось, что в рамках программы будет построено около 450 малоэтажных домов, однако на нужды многодетных было возведено всего 190 коттеджей. Многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования передавались коттеджи от 186 квадратных метров до 342 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Эксплуатация коттеджей вызвала у многодетных семей массу нареканий по качеству строительства. Кроме того, при переходе на постоянный порядок оплаты коммунальных платежей у многодетных семей неоднократно возникали трудности с оплатой. В связи с этим было приятно решение, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в малоэтажном доме будет рассчитываться с исключением из общей площади жилого помещения гаражей, подвалов и иных технических помещений, а льготы и субсидии многодетных семей по оплате жилищно-коммунальных услуг распространятся на весь период их проживания на условиях безвозмездного пользования.

Поддержка многодетных семей всегда являлась одним из приоритетов городской социальной политики. Однако в настоящее время порядок выкупа помещений, утверждённый указанным постановлением, налагает тяжёлое финансовое бремя на многодетные семьи. В связи с этим просим Вас рассмотреть возможность организации более доступного механизма оформления жилых помещений в собственность многодетным семьям. С учетом действующего в настоящее время механизма приватизации жилых помещений, часть многодетных семей могла бы оформить коттеджи в собственность, имея возможность заключить договора социального найма на занимаемые жилые помещения.

Для семей, уже использовавших право на приватизацию жилых помещений в методике определения итоговой выкупной стоимости необходимо предусмотреть понижающий коэффициент, делающий выкуп коттеджа реальным.

Указанное постановление дает возможность семьям, проживающим в бездотационных жилых домах (БДД) заключить договор купли-продажи на занимаемые жилые помещения. Возможность заключения договора социального найма предлагаем распространить и на многодетные семьи с тремя и более детьми, проживающие в сети БДД.

Также, в соответствии с постановлением, у многодетных семей есть возможность заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением жилищного фонда города Москвы. В связи с этим просим уточнить, сохраняются ли при этом обязательства города по предоставлению отдельных жилых помещений членам многодетной семьи по достижению младшим ребенком возраста 16 лет (18 лет в случае обучения в образовательных учреждениях).

В связи с указанным считаю, что дополнение предложенного механизма выкупа малоэтажного жилья возможностью заключения договора социального найма с последующей приватизацией отвечает задачам предоставления полного спектра помощи многодетным семьям москвичей, формирует условия комфортного проживания и воспитания детей, а также развивает класс ответственных собственников, рассчитывающих на свои возможности и рационально управляющие своим, а не городским имуществом.

Для формирования полной картины исполнения указанного постановления просим Вас указать, какое количество жилых помещений в БДД, служебных, ранее занимаемых московскими педагогами и медработниками, коттеджей и др. планируется реализовать по договорам купли-продажи? Возможно ли использование материнского капитала для приобретения жилья в рамках постановления? Прошу привести примеры расчета выкупной стоимости для служебного жилья педагогов и медицинских работников, получивших право пользования помещениями до 20 октября 2009 года. Как будут использоваться пустующие в настоящей момент квартиры в бездотационных домах? Сколько жилых помещений в г. Подольске Московской области, ранее находившихся в хозяйственном ведении ГУП «Центр арендного жилья», уже реализовано?

Буду признателен за своевременный и подробный ответ.

  

А.Е. Клычков

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.5-osobennostej-populyarnyh-im-messendzherov-telegram-logo