В программу столичной реновации включили дореволюционное жилье

Столичные власти обновили список стартовых площадок для строительства домов по программе реновации в ЦАО, включив в него особняк 1899 года. Четырехэтажный доходный дом купца Кириллова с наличниками в духе раннего классицизма еще в 2003 году чиновники собирались реконструировать и внесли в адресную инвестпрограмму. В прошлом году здесь случился пожар, а потом дом оказался в перечне стартовых площадок. В столичной мэрии и сейчас не исключили, что реконструируют особняк, но до конца не прояснили, как это вяжется с грядущим строительством по этому адресу нового жилья для переселенцев.

Обновление списка площадок под стартовые дома по программе реновации утверждено 15 июля 2020 года постановлением мэрии № 958. В перечне упоминаются 22 адреса, в том числе площадка на Доброслободской улице, 10, стр. 3 в Басманном районе. Ранее в сообществе «Москва. Детали» в соцсетях обратили внимание, что по этому адресу находится четырехэтажный доходный дом купца Никиты Кириллова, построенный в 1899 году. Здание включено в так называемую Красную книгу примечательных домов Москвы, которую ведут общественники из «Архнадзора»: оно хранило «выразительный эклектичный декор с наличниками в духе раннего классицизма (а над проездной аркой и подъездами — в духе барокко) на обработанной “дощатым” рустом поверхности стен». В постановлении правительства Москвы уточняется, что упомянутые адреса «предназначены для проектирования и строительства стартовых многоквартирных домов».

Программа реновации утверждена в 2017 году. В списке под снос значатся 5173 дома площадью 16,3 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе, за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа, либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждены 453 стартовых площадки, где запланировано построить 6,9 млн кв. м недвижимости. Программа должна быть выполнена в 2032 году.

В столичном департаменте градостроительства подтвердили, что стартовая площадка с этим адресом включена в постановление правительства Москвы, но сказали, что предложение о включении ее в перечень представил департамент имущества. В этом ведомстве, в свою очередь, сказали, что особняк на Доброслободской улице не является объектом культурного наследия (соответствующую заявку в 2016 году отклонили в Мосгорнаследии), а вовлечение его в программу реновации объяснили аварийным состоянием дома, «неоднократными обращениями граждан о его дальнейшем использовании в целях обеспечения безопасности жителей района», а также дефицитом стартовых площадок в ЦАО. Городской вице-мэр Андрей Бочкарев ранее заявлял, что власти ведут интенсивную работу по поиску новых участков для программы реновации в 14 городских районах.Впрочем, в департаменте имущества не исключили, что доходный дом все же будет реконструирован.

На вопрос, как это вяжется с анонсированным строительством по данному адресу нового жилья для переселенцев, в ведомстве сказали, что сам факт включения в постановление правительства Москвы «не предполагает мгновенного начала строительства», добавив, что решение о реконструкции примут после «проведения необходимых обследований».

Отметим, что на старте программы реновации в 2017 году в список домов под снос уже попадали исторические здания — образцы сталинской застройки 1940−1950-х годов, конструктивистские здания 1920-х годов и дореволюционные особняки. В 2018 году столичные власти опубликовали список из 218 зданий, которые решено было не сносить, а расселить и реконструировать. В «Архнадзоре» тогда называли работу с профильными департаментами мэрии по вопросу сохранения зданий «редким примером эффективного взаимодействия с общественностью». Примечательно, что в этом списке фигурирует соседний особняк на Доброслободской улице — доходный дом купцов Клюевых 1876 года постройки.

Александр Воронов, «Коммерсантъ»

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.