ЖК Новокосино-2: «Не до жиру — быть бы живу»

Покупка квартиры — переломный момент в жизни многих семей. Для большинства купить квартиру — очень непросто. Еще сложнее становится, когда оказывается, что перелом был не в лучшую сторону.

Строительство ЖК «Новокосино-2» началось в 2012 году. Застройщик ООО «Экспертстрой» должен был построить 15 жилых многоквартирных многоэтажных домов, 2 школы, 2 детских сада, поликлинику, а также станции скорой помощи и пожарного депо.

Радужная картинка микрорайона с агрегаторов продажи недвижимости не предполагала брошенный на краю громадный недострой

Но в 2015 году на месте пожарного депо появляется корпус 17, а на месте паркинга и поликлиники — 4х-секционный корпус 16. Чуть позже жадность окончательно возобладает, и последний в пирамиде 16 корпус застройщик ООО «Экспертстрой» делает огромной 11-секционной махиной на почти 1400 квартир.

Первоначальный вариант генплана застройки ЖК «Новокосино-2»

Стройка 16 корпуса в первый год кипит. Застройщику нужны деньги, и таким образом он привлекает покупателей. Кроме того, сайт застройщика пестрит надписями о финансировании и аккредитации именно этого корпуса Сбербанком России, что воспринимается людьми как признак надежности застройщика. А значит — привлекательности. И люди привлекаются, активно покупая квартиры.

Полученные денежные средства застройщик тратит на достройку других домов, а более 3 млрд рублей — выводит в оффшоры.

Через год строительство 16 корпуса останавливается, подрядчик уходит, и с тех пор уже больше двух лет обманутые дольщики слушают обещания то о выходе новых подрядчиков, то о скором возобновлении стройки, то о новом инвесторе. Обещания по очереди дают сначала представители застройщика, потом глава города Станислав Каторов.

Между тем, свою квартиру в новостройке Реутова ждут более тысячи людей. По всей России обманутых дольщиков более 38 тысяч. И за всеми этими цифрами стоят непростые судьбы людей.

Людмила — инвалид 3 группы. Своего жилья в Москве у нее с мужем нет, приходится снимать квартиру. Ютятся вместе с дочерью и внучкой. У старшей дочери Людмилы тоже ипотека на маленькую квартирку и помочь своим близким она ничем не может. Поэтому, семье Людмилы приходится работать по 14 часов в день без выходных,чтобы иметь возможность отдавать деньги банку. По ипотеке не выплачена еще приличная сумма и сдаваться Людмиле нельзя. Описывая свою историю, она горько шутит:»Каторов, Розов, Эксперт — не дают расслабляться. Не до жиру-быть бы живу».

Действительно, ни жиру, ни даже положенного по закону ФЗ 214, в соответствии с которым оформлялись все сделки, людям не видать. Камеры на стройке давно молчат, краны сняты, глава г Реутов Станислав Каторов видеться с дольщиками не желает под смешным предлогом отсутствия стройки.

Семья Светланы тоже шла к квартире в подмосковье непросто. В далеком 2015 году они продали сначала квартиру мужа в Казани, потом долю в квартире на родине Светланы. На вырученные деньги семья планировала поселиться в Москве. Однако, в планы вмешался кризис и недобросовестный застройщик. Доллар вырос, недвижимость начала пропадать с рынка, предложений было не много. Семье Светланы удалось купить двушку в 16 корпусе в Реутове. Теперь у семьи вообще нет своего жилья, жить вынуждены в съемном. За время ожидания своей квартиры у Светланы родился второй ребенок, но отдать детей в сад и выйти на работу не получится: нет жилплощади — нет прописки, нет места в саду.

Другой несостоявшийся житель 16 корпуса, Руслан, продал свою недвижимость в отдаленном городе России, чтобы переехать поближе к центру. Чтобы хватило на новостройку, Руслану приходилось работать по 16 часов. Отдав все свои деньги за квартиру, сейчас Руслан вынужден жить в съемной комнате и ждать. Чего именно ждать обманутым дольщикам — не известно.

Застройщик ООО «Экспертстрой» 19 декабря 2018 года ушел в банкротство, перед этим распродав почти все квартиры в корпусе 16, а остальную часть выведя на компании -«прокладки». Таким образом, активов для реализации новым инвестором и возобновления строительства — не осталось.

Не остается и надежд у обманутых людей, ни в справедливость, ни в защищенность законами и государством.

Инициативная группа дольщиков

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.